KÜTAHYA’DA KİRALIK EV YOK!

  KÜTAHYA’DA KİRALIK EV YOK! Yüz yüze Eğitimin başlamasının ardından şehrimize gelen Üniversite öğrencileri Kiralık ev arayışını sürdürüyor. Fakat Kütahya’da kiralık ev yok! Emlak ofisleri son aylarda Kütahya’da kiralık ev talebine yanıt vermekte zorlanıyor. “Konut sektörü ciddi bir darboğazda” diyen Kütahya Emlak Gayrimenkul Danışmanı Hasan Cura, “Kiralık ev piyasada çok az. Kiralar bir sene öncesine göre çok daha yüksek” ifadelerini kullandı. Son dönemde yeni inşaatların başlamaması ve pandeminin ardından düğünlerin patlaması kiralık daire fiyatlarını uçurdu. Tayinlerin ve ertelenen düğünlerin de yapılmaya başlamasıyla vatandaşlar kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Fahiş fiyatlar ödemeye razı olanlar yine de kiralık daire bulamıyor. Emlakçılar ise ellerinde kiralık daire olmadığı için vatandaşlara yardımcı olamıyor. Adeta kiralanacak ev bulunamıyor. Emlakçılar, boşalan kiralık dairelerin neredeyse bir günde yeni kiracıya verildiğini söylüyor. YENİ EVLER BULAMIYORUZ Kütahya’da ki kiralık ev sorununu ve konut sektöründeki darboğazı Kütahya Emlak Gayrimenkul Danışmanı Hasan Cura’ya sorduk. Cura, Gazetemize yaptığı açıklamalarda “ 2020 yılı pandeminin yoğunlaştığı dönemde Kamu bankalarının başlattığı konut kredi kampanyaları mevcut stokları eritti. 1.5 seneden beri hiçbir müteahhitin pandemi sebebiyle yatırım yapmadığı, üretim yapmadığından dolayı böyle bir sıkışıklıkla karşı karşıya geldik. Kütahya’da kiralık konut bulunmamasının etkenlerinden bir diğeri ise, ERASMUS öğrenci değişiminden kaynaklanan ve bundan 2-3 ay önce gelen yabancı uyruklu öğrencilerin evleri tutmaları bizde ikinci bir sıkıntı haline geldi. Şuanda geçen sene üniversiteyi kazanıp da pandemi nedeniyle gelemeyen öğrencilere elimizdeki mevcut olanları kiraya vermemizle birlikte elimizde ki kiralık ev, daire stoklarını da eritti. Yeni evler bulamıyoruz. KONUTLARDA DA CİDDİ ARTIŞLAR YAŞANDI Kütahya Emlak Gayrimenkul Danışmanı Hasan Cura “Kütahya Dumlupınar Üniversitesi ve Kütahya Sağlık Bilimleri Üniversitesi’ni yeni kazanan öğrenciler de gelmeye başladılar. Onlara da ev bulmakta ciddi sıkıntılar yaşıyoruz. Bu tek bizim Kütahya Emlak olarak değil, bütün emlakcılar olarak bu sıkıntıyı yaşıyoruz. Bu sıkıntı kolay halledilebilecek bir sıkıntı değil! Arz talep meselesinden mütevellit konutlarda da ciddi artışlar yaşandı” dedi KİRALARDA YÜZDE 20, YÜZDE 30’LARA VARAN ARTIŞ OLDU Kiralık evlerde artışlar da yaşanmaya başlandı. Bazı illerde yüzde yüzleri bulurken Kütahya’mızda yüzde 20, yüzde 30’lara varan kiralarda artış oldu. Bunların sebeplerinin başında da yeni konutların üretilmemesi kiralanması gereken evlerin adetinde düşüş yaşanması, talebi karşılamıyor. Bu yüzden ciddi sıkıntı yaşıyoruz. EŞYALI OLAN KİRALIK DAİRELER 1500 TL CİVARLARINA KADAR ÇIKTI Kütahya Emlak Gayrimenkul Danışmanı Hasan Cura “Kütahya’da şuanda 1+1 merkeze yakın yerlerde 750 TL’ye kiraya verilirken, şuan 1.000 TL’ye çıktı. Eşyalı olan kiralık daireler 850TL – 1000 TL iken, şunda 1400 TL civarlarına kadar çıktı. Kütahya’da şuan itibari ile hiç boş ev bulamıyoruz. Sadece 1+1 veya 2+1’lerde değil, 3+1 ve 4+1’lerde de ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz. Gelen müşterilerimize de yok demeye de utanıyoruz. Yardımcı olmak için elimizden geleni de yapıyoruz” dedi. BU SIKIŞIKLIĞIN SEBEPLERİNDEN DİĞERİ DE YURTLARIN TALEP GÖRMEMESİ Gayrimenkul Danışmanı Cura “Bu sıkışıklığın sebeplerinden diğeri de yurtların talep görmemesi, aileler bu pandemi sürecinde çocuklarının toplu alanlarda bulunmasınlar düşüncesi ile yurtları çok uygun görmüyorlar. Hükümet de pandemi nedeniyle tekrar buraları kapatırsa korkusuyla çocuğum dışarıda kalmasın diyerek buraları pek tercih etmek istemiyorlar. Bu yurtta kalanlar veya yurtları tercih etmek istemeyenler de ev talebinde bulununca ciddi sıkıntı yaşıyoruz Kütahya’da bunun çözülmesi için ne yapılması gerekiyor. 1,5 seneden beri hiç yatırım yapmayan müteahhitlerin ev âdetini çoğaltması, bunların satışı içinde kredi ve faiz oranlarının hükümet tarafından düşürülmesi ile piyasa tekrar hareketlenir.  Bu sayede de bu sıkıntının ortadan kalkacağını düşünüyorum” dedi.